一、期房的好处
1、……期房较大的优势之一就是价格便宜，比现房要实惠得多。一般情况下，期房的价格要低于相同条件下的现房价格，有的项目甚zhi可能相差接近10个百分点，这能为自住者带来很大的优惠。
2、对于未竣工房屋的购买，可以选择多样。预购时，可以考虑房屋的户型、位置等，可以使购房者有更多的选择。开发项目还未开工，各种房型和朝向都有现货供应，购房者可以按自己的需求进行选择。
3、现有房屋多属于几年前的设计，房屋布局结构、小区景观等并都不是较新的理念和设计。而期房的设计时间较近，更符合当下人们对居住环境的期许，比如一些年轻人更青睐开间的户型和大阳台、落地窗等元素，新款期房更加能满足用户的需求。
4、购房者可以随时监督工程进度，提出建议。
二、期房的风险
1、房屋质量风险是购房者面对期房收房一大困扰，也是他们投诉较多的问题所在。因为在购房协议签订时，用户无法看到房屋的实际状况，并且即使是在房屋交付后，隐蔽工程的质量问题也很难被发现，因此购房者经常会因为房屋质量问题而和开发商发生争端。
2、开发商擅自变更规划设计，在配套设施、绿地、容积率、环境设施等方面存在风险。有的地方将原本划定为绿地的地块改做其他用途，有的地方增加新建楼宇，有的变成了停车场，等等，这将会带来极大的不利后果，给普通民众带来负面影响。
3、在签署认购协议时，应当认真审查协议内容，特别注意其中涉及“签署合同未能在约定时间内完成，而定金不予退回”等条款，并提出修改意见。
4、四、产权风险。有些开发商出于各种借口而拖延办理产权证，主要原因可能是：开发商没有获得符合要求的开发商品房资格、没有按规定办理合法手续、将房屋抵押给他人等。