如果是房屋买卖交易，应该向有管辖权的法院起诉房屋出卖人，如果是新房出售，则应该起诉房屋开发商，如果是二手房交易，则应起诉原房屋出卖人。
一房多卖：购房者维权的方式
1、发生一房多卖，如果未办理房屋交付手续和交易备案登记手续，根据法律规定，有效房屋买卖合同被较先签署的买受人取得，没有获得房屋的买受人可以解除合同，且有权向出卖人求偿损失。
2、发生一房多卖但未办理交易备案登记手续的情况，其中一位买受人已经拿到了房屋的实际交付，根据法律规定，这位买受人可以正式取得此房，而未获得房屋实际交付的买受人，有权解除合同并要求出卖人赔偿损失。
3、如果发生一房多卖的情况，已有其中一位买家已办理了交易备案登记手续，不论房屋是否实际交付，根据法律规定，由已取得房屋交易备案登记的买受人取得，其他买受人则无法取得房屋，可以解除合同并要求出卖人赔偿损失。
4、根据较高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律的规定：出卖人订立商品房买卖合同之后，再将该房屋出卖给第三人，导致原有合同的目的不能实现的，买受人可以要求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，还可以要求出卖人承担不超过已支付购房费用一倍的赔偿责任。
如何避免买卖双方在二手房交易中的“一房多卖”现象?
二手房交易时，要实地查看房屋的租赁情况和居住情况，确认房屋所有权人，避免一房多卖或冒充房主买卖。未取得产权证的二手房交易无法办理备案或产权登记，因此，建议不要购买这类房屋。另外，为了避免出现一房多卖，不要约定不办理产权过户手续，以规避税收。因为根据国家规定，需要办理产权过户手续才能享受不同的税收优惠。