房屋签约备案是指在房屋交易过程中需要进行的完成网上签约、备案程序的整个过程。通过签约备案的过程，可以避免开发商一房多卖的情况出现，使房屋交易过程更加透明化、规范化。
买房网签：流程指南
1、买卖双方已经达成购买的意向，委托的网签操作人员将相关的合同文本信息录入网签系统，经过双方确认无误后，网签操作人员将合同文本提交到网签系统申请备案。只有在提交备案后，网签系统才会对其中涉及到的房屋的自然状况和其他限制权利的状况进行查验。
2、开发商应该在销售现场打印出已备案的网签合同的文本，买卖双方应该做到签字盖章后分别留存。购房者还可以凭借相关的身份证明到交易登记机构查询合同已备案的信息。
3、一旦购房网签备案完成，如果因为任何原因双方需要解除或变更已备案的商品房买卖合同，双方必须持有效证件和相关的登记材料，同时到交易登记机构申请办理撤销原合同备案业务。撤销合同后，该套房屋恢复可售状态，可重新网签合同。
购房合同备案流程
1、经商品房网上签订后，开发商将合同备案，经相关部门审核后取得一个06开始的9位数备案号，买卖双方签署文本并打印出合同，并签字盖章，各持应拿的份数。合同签订完毕后，会经房地产管理部门审核，返回一个以06开头的9位数备案号，表明合同已经备案成功。
2、如果您需要获得关于具体操作步骤和细节的更多信息，您可以详细咨询开发商或是房地产管理局产权市场处的专业人员。
3、您可以登录我们的网站，进入商品房买卖合同备案登记查询频道，输入您的身份证号和合同备案登记号，并选择正确的备案时间，即可查询到合同备案登记情况。