法拍房可以落户口吗

可以通过法拍房来落户,因为现在的法拍房也可以申请房屋产权证,只要具备有效的房产证件且满足当地的落户规定,基本可以办理落户手续。详细的安家规定还需要向房屋所在地的户籍派出所咨询确认。

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法拍房购买:应该注意的事项

1、办理房屋所有权证的难度有多大?

由于法院执行案件时提供的信息缺乏准确性和及时性,而开发商在房产拍卖时必须要经过规划、住建、国土等政府主管部门的审批,因此会出现不能及时办理住房所有权证书的情况。

2、房屋质量无法得到保障

在法院委托拍卖机构进行拍卖时,通常只是对明显的瑕疵进行简单描述,其他存在的隐藏瑕疵或者暂时不能显现的质量问题都不会透露出来,因此即使进行了现场查勘,也仍然存在一定的质量瑕疵风险。

3、购房成本风险:

在拍卖房交易过程中,除了支付实际购房成本外,还需要支付拍卖保证金和拍卖公司的佣金,这使得拍卖房的实际购房成本比同样房型的房屋要高,此外,拍卖房不接受任何贷款,所有费用必须一次性支付。

可以法拍房第二次转让吗?

法拍房是指由法院强制执行拍卖的房屋。这是在房主无法支付按揭贷款或者无法偿还债务时,债权人经过各种司法程序向法院提出要求,将房主名下的房屋拍卖,用拍卖收益偿还债务而产生的。遭受拍卖处理的房屋就是所谓的法拍房。

购买者办理自己的房产证之后,法拍房可以再次出售。再次买卖房屋应缴纳的税费约为总房价的8.3%、个人所得税1%(业主仅有的住宅房产已拥有房产证满五年,可免交)、增值税5.5%(房产证满二年可免交)、契税1.5%(非买家shou套房,契税增zhi3%)。

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