1、单价比周边商品房低得多！
2、限价房是政府为了落实“房住不炒”的政策而推出的福利性住房，但是也存在一定的局限性，比如房产拿到房本后5年内不能上市交易，这对于需要近期更换住房的消费者来说不太方便。
限价房有房产证吗
两限房指由各市人民政府批准，在限定套型比例和限定销售价格的基础上，以竞价方式确定开发建设住宅项目的建设商，并按照约定标准建设的中低价位、中小套型普通商品住房，朝着符合条件的居民销售，称为“两限”商品住房。
限价商品房是一种受政府主导的保障房产。它具有房产证，但其价格、建设标准和销售对象在上市之前已经被政府限定，政府也可以调控房价。它采取由政府机构监督管理和市场化运作模式，以“以房价定地价”的方式实施。
限价房房产证办理流程图解
1、可以到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表，或者可以带身份证直接到开发商处申请领取，还可以通过向登记部门申请来实现对房屋面积的测绘。
2、前往管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》，填写完表格后需由开发商签字盖章。
3、领取相关文件，包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等，填写好的申请表需要提交给开发商审核并签章确认。
4、缴纳公共维修基金和契税是购房者的义务，请询问开发商的办事人员了解有关缴纳方法。
5、领取房产证时一定要保存管理部门发给的领取证书通知书，并且按照通知书上所列时间领取房产证。在缴纳印花税、产权登记费和工本费时，要仔细核对房产证上的记载，特别是面积、位置、权利人姓名以及权属状态等重要信息。