购买房子后，如果出现个人原因不想购买的情况，应与开发商协商达成一致，并依照合同承担相应的违约责任；如果是因为建筑商的原因或外力因素而导致买家不能继续购买，则买家无责任，可以提出退房申请。
什么情况可以退房
1、延迟交房
延迟交房是指到了开发商与购房人在合同中约定的交房日后，开发商仍未提供入住通知，而超出了双方约定的延迟交付房屋的期限。一般情况下，超过双方约定的时限30-90天，购房人就有权要求开发商退款，或者要求双倍返还房款，或者支付房款利息作为赔偿。
2、开发商缺乏有效证件和核准文件，导致合同无效。
这样吧：根据规定，开发商必须提供证件齐全才能盖楼、卖房；如果开发商证件不全，将违反法律规定，购房人与之签订的合同属于无效合同。因此，购房人应当搬离房屋，开发商必须归还购房人的购房款。
3、开发商未经购房人同意变更设计
在购房人与开发商签订的合同中，一般都规定，开发商在进行房屋设计变更前，必须经得购房人同意。如果没有得到购房人同意却擅自变更房屋布局、朝向、面积等方面设计，开发商构成违约，购房人有权退房。
4、拿不到产权证
由于有些房地产开发商运作不规范，存在拖欠政府费用等问题，因此购买了这些楼盘的购房人在有效期限内得不到产权证，购房人就可以要求退房。
5、房屋质量造成严重危害影响使用
法院也会支持购房人要求退房并赔偿损失，当房屋质量存在严重问题，影响正常居住使用时。通常认定房屋质量问题严重影响正常居住使用，可能是由于前期施工造成室内空气质量差，对居住人健康有影响，或者室内噪声影响住宿等。