腰线房在施工时采用的多是EPS复合材料或混凝土，由于缺乏完善的防水、排水措施，腰线的下层容易出现漏水，一旦漏水，水就会渗进下一层房间。
腰线房的优点
1、腰线房具有保温隔热的功能，其凸出的部分形成一层保温层，能有效隔绝夏季炎热的空气和冬季寒冷的空气，起到保温隔热的作用。
2、腰线房与普通房屋相比，可利用的面积更大。多出来的地方可以放置晒鞋子、盆栽、花草等，伸出去的几十厘米的平台可以给房间带来绝 佳的装饰效果。
腰线房的缺点
1、采光受限：采光对房子的重要性是不言而喻的，但是腰线房的腰线往外延伸，挡住了日照，大大影响了房屋的室内采光，不利于我们的正常生活。
2、因为使用腰线，窗户会受到一定的干扰，加上腰线的延伸部分提供了可以供盗贼行动的平台，因此腰线房的安全程度相对较低，我们应该多加注意防护安全。
3、腰线房如果在顶部施工防水时粗心大意，没有做好充分的防水措施，腰线外部渗水就会将水引入室内，造成漏水问题。
装修腰线房时应注意的事项
1、购买腰线房的话，装修施工应该特别重视腰线顶部的防水工作，使用防水涂料要重复地涂刷不止一层，否则会在雨天出现漏水现象。
2、在施工防水层时，应使用水泥或石膏形成一个斜坡，斜坡的角度不得低于45度，以此有效避免雨水累积、溅洒的情况发生。
3、在装修腰线房时，应该注意安全问题，建议安装较灵敏的警报系统以预防可能发生的盗窃行为。