三书一证一表分别是指：《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建筑工程质量认定书》、《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》和《竣工验收备案表》，可在收房时带走。
接房时如何注意细节？
1、注意收房流程。
购房者在收房时应该按照正常流程验后签收，但有的开发商可能会要求先支付费用。因此，购房者在收楼文件中可以注明“房内情况未看”等字样以防出现问题，并且在验房的时候要多加小心。
2、检查相关手续。
在验收房屋时，开发商必须提供相应的验收文件及证明材料。购房者可以要求开发商提供《住宅质量保证书》、《竣工验收备案表》和《住宅使用说明书》。这些文件对开发商尤为约束，如果购房者遇到房屋质量问题，可以使用这些文件追究开发商的责任。
3、验收内容。
购房者在收房前应该充分了解房屋验收内容，并准备一些验房小工具。根据购买合同约定的标准，对房屋工程质量及配套设施进行逐项检查，如墙面、门窗等，还要格外留意管道、防水等隐蔽工程，记录收房情况。
4、注意物业费用。
购房者在交房时也可能需要缴纳物业费，物业公司常常会于购房时要求业主支付，但没有明确规定交房时必须先缴纳物业费，不同物业公司收取物业费的期限和收费标准也需要相关部门批准。
5、遇到问题及时反馈：抓住机会及时回应
如果在收房时发现房屋有问题，一定要及时向开发商反馈，并要求开发商在一定的时间内进行处理。如果是主体质量问题，消费者可以选择退房；如果是一些小问题，可以要求开发商进行修补。对于这类问题，购房者应该与开发商签订协议以确保自身权益。