较高人民法院的《关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》若干问题的意见》第102条规定，人民法院可以对抵押物和留置物采取财产保全措施，但这些抵押权和留置权人还有受偿优先权。因此，银行按揭的shou套房可以用来作为财产保全措施，但若抵押房主断供，银行有抵押权优先受偿的权利，应先还清银行欠款，然后再向抵押权人受偿。
房产保全的必要条件
1、必须是情况紧急，如果不采取财产保全措施，将可能造成申请人合法财产权益遭受无法弥补的损失。
2、必须由利益相关人员向财产所在地的人民法院提出申请，法院不可依法自行采取财产保全措施。
3、申请人必须提供担保才能被法院批准
4、案件中涉及给付，提起给付索赔诉讼。
5、 “必须是由当事人一方的行为可能导致判决难以执行”。
6、在必要时，法院可以依其职权裁定採取诉讼财产保全措施，必须在诉讼进程中提出申请。
7、申请人未被责令提供担保情况下不用提供担保
房屋保全期限：多少年？
人民法院对于当事人申请的房屋保全措施，不得超过两年的期限。根据《较高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二十九条的规定，人民法院冻结被执行人的银行存款及其他资金的期限不得超过六个月，查封、扣押动产的期限不得超过一年，查封不动产、冻结其他财产权的期限不得超过二年。法律、司法解释另有规定的除外。申请执行人申请延长期限的，人民法院应当在查封、扣押、冻结期限到期前办理续行查封、扣押、冻结手续，续行期限不得超过前款规定期限的二分之一。