1、购买二手房时，应注意检查楼体是否稳定，以免出现下沉、倾斜或坍塌的现象，以确保安全。
2、老旧的二手房的居住环境一般，由于建成的时间早，绿化挥之不去，楼间距小也没有得到协调，出现火灾时，消防车甚zhi连来都来不了。
3、随着使用时间的延长，墙体出现开裂的情况也随之增加。shou先，要检查外墙是否有裂痕，内部也有没有裂缝，是否会影响墙体安全，以及是否存在潜在的危险等。
4、二手房较容易出现的问题之一就是漏水。通常情况下，如果这类房子漏水严重，就需要更换所有的水管，因为这些管道经过很多年的使用，受到了腐蚀。其中包括：屋顶漏水、水箱漏水、上下水管道漏水、卫生间设备漏水等。如果不幸买到这样的二手房，后面的装修改造也会是一项巨大的负担。较好的办法就是在雨天前往亲自检查一下。
【购买老房子的优劣势】
1、在市场上，旧房要比新房便宜很多，大家都知道这一点。而且，如果你遇到一位急着出手的二手房主，你仍然可以与他们议价，买到一间非常划算的房子。
2、如果购买新房，就需要花费较大的金钱进行装修，而且装修后还可能存在甲醛危害，对居住者影响健康。因此，购买备有装修的二手房，就可以避免这样的问题。
3、大多数二手房都位于该地区的核心位置，配套设施齐全，食、按摩、购物、观影等都可以在家门口满足，开车出行也方便，生活质量有大大的提高。
4、购买二手房的流程相对复杂，需要购房者亲力亲为，而不像购买新房，开发商可以替购房者办理很多事情。复杂的流程不仅增加了购房者的负担，也增加了购房风险。如果房屋原主贷款尚未还清，可能会让交易变得更加困难。