根据相关法律法规，当事人签定商品房买卖合同时，应当采用书面形式。法律、行政法规规定应当采用书面形式的，一定要采用书面形式；当事人约定要采用书面形式的，也应采用书面形式。
民法典第五百九十五条规定：买卖合同是指出卖人将标的物的所有权转让给买受人，买受人支付订立该合同时约定的价款。
购买商品房应注意的事项
1、在购买商品房时，较好亲自到所购楼盘的售楼部查看开发企业是否已办理商品房预售许可证，如果没有，就说明这个楼盘不具备商品房预售条件，不要轻易交付定金。
2、对于商品房这样特殊的商品来说，可以容许合同所约定的面积有一定的误差，但是这个误差不能超过法律规定的3%的范围。在签订商品房销售合同时，买房者要特别留意开发商对于面积误差的条款。
3、在购买预售期房时，常看到开发商带买房人看的是精致美观的样板间，但交房后问题才会显现出来，因为样板间已经被拆除，导致买房人没有相应的证据可以证明房子的质量状况，因此在签定合同时，我们应该将有关房子质量标准、交房标准、公共设施、售后服务等一一写入合同，以确保购买的安全性和维权权益。
是否可以在签订房屋预售合同后退房？
1、的模板根据我国法律规定及操作实践，可以退房的条件有约定条件和法定条件两种。约定条件指的是在购房合同中买房人和开发商约定可以退房的条件。例如：如果房产商延迟交房超过一定期限，买房人可以要求退房。
2、如果双方在合同中规定了退房的条件，并且买方能够证明条件得到满足，那么买方提起诉讼要求退房，多数情况都会受到法院的支持。