1、寻找接盘开发商！
当出现烂尾楼时，当地政府会寻求新的开发商的投入，不过这个行程的时间有很多时候会受到影响，有时候运气也很重要。
有些烂尾楼盘，年复一年没有开发商来承接；但有的则只需要几个月时间，就会有优质的开发商接盘。当新的开发商出现之后，购房者可以继续执行签署的购房合同。
2、忍痛退房
很少有人会选择这种方法，因为开发商跑路了，回收shou付很难办到，但因受房贷压力的朋友有的也会选择这个方法。虽然shou付没法要回来，但却不用每月都要为钱贷抵押的衰尾楼付出经济代价了。
避免买烂尾楼的方式
较有效避免未完工房屋的方法就是购买现房，因为现有房屋已经建好，不会有未完工的情况
购买房屋时，买方shou先要了解房屋开发商的品牌，看看是否为大品牌房企。这些大品牌房企历经众多交易，有着丰富的经验和雄厚的资金实力，资金链稳健不易断裂；而中小房企则市场剧烈变动容易受牵连，难以掌控行业局面变化。
在购房过程中，购房者应当清楚了解开发商的五证是否齐全，即国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工证以及商品房销售（预售）许可证。如果五证齐全，将有助于以后办理产权证及不动产证。如果五证不齐全，建议购房者谨慎选择。
要避免买烂尾楼，我们需要知道买房的合适时机。正常情况下，如果一个项目已经建成超过一半以上而没有中断，可以说未完成的几率会更低，购房者可以更大胆地购买自己的房子。但很多业主都没有考虑项目的建设进度，他们急于购买房产。实际上，未能按时启动建设往往是其中一个环节出现问题。