根据《物业管理条例》第四十一条,业主有责任按照物业服务合同的约定交纳物业服务费用。门面房也属于小区的一部分,业主虽然享有专有权,但仍有义务承担共有物业的分担份额,因此也必须按时支付物业费。
![门面房该不该交物业费_图片1](https://image1.kfangcdn.com/prod/other/3928c7cc30e04af5869582b6e1423c4d.png-m800)
物业费包含的内容
根据国家发改委和建设部联合下发的《物业服务收费管理办法》,业主缴纳的物业费应包括:物业保洁费、安全防范费、消防服务费、绿化费、燃气费、电梯运行保障费、节能费、供暖费以及其他物业服务费用。
1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等一切费用。
2、物业管理中包括共用部位、共用设施设备的运行和维护,需要支付相应的日常运行和维护费用。
3、物业管理区域的清洁卫生费用
4、物业管理区域绿化维护费用
5、物业管理维护秩序的费用
6、办公费用;
7、物业管理企业对固定资产的折旧计算
8、物业共享部位、共享设施设备及公众责任保险费用
9、其他经业主同意的费用
一般情况下,物业费不包括业主住宅内部的维修费用,比如家里的电灯、电路、水笼头等设施设备的维修等。如果业主要求物业提供维修服务的话,物业也可以提供有偿服务。
物业费不包括因房屋建筑质量导致的问题,如漏水、渗水、裂缝等。物业有责任替业主向开发商反映这些问题,在保修期内,开发商负责维修;保修期外,共有部位可以动用房屋维修基金维修,非共有部位由业主个人承担。
较后,物业费不包括业主共用设施设备的大中修费用和更新改造费用,这些费用也可以由房屋维修基金来支付。