《中华人民共和国民法典》规定，保障性住房的所有权属于国家，在未取得保障性住房所有权前，不可抵押。
什么是保障性住房
1、保障性住房是政府为帮助中低收入家庭的社会保障性住房，包括廉租住房、经济适用住房和政策性租赁住房，2023年12月，北京、上海等地推出了新的保障房管理政策，以便更好地为其服务。
2、 保障性住房与商品房不同，若想交易这类房产，需要取得产权证后zhi少5年，5年之后由政府优先回购，如果政府无法回购，需要先交当初优惠出让的土地金，方可上市交易。
3、为了改善民众的居住环境，推动经济发展，提升生活质量，使国家更加强大，政府加大了对保障性住房的支持，并出台了一系列相关政策，放宽了申请保障性住房的条件。
保障性住房分类：低保房、特困房、公租房
保障性住房是政府为低收入家庭提供的具有限定标准、价格或租金上限的准住房。包括经济适用房、廉租房、公共租赁房、定向安置房、两限商品房以及安居商品房等。
1、廉租住房保障是政府按照规定通过实物配租、租赁补贴等方式，解决城镇低收入家庭住房困难的住房保障制度。
2、公共租赁住房是指政府或者政策支持机构提供的，具有限定套型面积和租金标准，并面向符合相关规定条件的对象提供的保障性住房。
3、政府提供政策优惠，限制套型面积和销售价格，为城市低收入家庭提供具有保障性质的经济适用住房，以解决住房困难问题。
4、的限价商品房是在公开出让的商品房建设用地上建设、有限定销售价格、套型面积和销售对象，具有保障性质的普通商品房。