根据我国有关法律规定，如果住宅未满五年，不能正式上市交易，五年的时间是以购买者取得的契税完税凭证的时间或者住宅发证的时间为准。如果购买的住宅住满了五年，并经住房保障管理部门核准，那么只要补交土地出让金，将安置房转化为商品房，就可以合法地进行出售了。
如果安置房未满5年，购买双方所签订的合同或协议是无效的，不受我国合同法的保护。在5年内，安置房因继承、赠与或离婚等原因需要变更产权时，受让方需要符合安置房申请购买条件，并经经市住房保障管理部门批准，办理安置房变更登记手续，以保持安置房本来的性质。
注意事项：购买安置房的提示
1、当房价大幅攀升时，卖方就有可能违反政策的要求，在获得房产证之日起五年期间，将房屋过户给更高价格的新买家。
2、在城市扩展的过程中，新建的拆迁安置房有可能再次面临拆迁。从法律上来讲，拆迁补偿款仍然属于卖方，即使买方已经支付购买房屋的款项，卖方仍有权利获得再度拆迁的补偿利益。
3、交易时间过长，许多不可预见的因素就会诱发纠纷。假如买房人在完成过户之前，卖房人去世了，而卖房人的继承人对该买卖合同产生争议，买房人为了完成过户，只能与未曾见过面的继承人进行协商，较终只能通过诉讼来解决问题。
4、如果没有房产证，一定要看拆迁协议以及其他有关手续，并在合同中约定协助办理房产证，否则承担违约责任。较好将买卖协议进行公正，以降低风险。
5、在签订买卖合同时，除了涵盖一般的条款外，还要清楚确定支付方式以及双方对于延期交房的条款，较好还是咨询律师或其他专业人士，确保有全面的合同保证。