1、房屋保全和房屋查封的主要区别在于它们的定义不同。房屋保全是在诉讼前或诉讼后为了防止财产受损而对当事人财产强制实施的一种措施，被强制执行之后不能随意处置。而房屋查封是对已保全的财产采取查封、冻结等措施的一种做法，因此它们之间存在一定的联系。
2、房屋保全和房屋查封的范围不同，房屋保全比房屋查封范围更大。房屋保全是必须建立在房屋查封的基础上才能进行查封，所以房屋一旦被保全之后，可以采取冻结、查封等措施，具体根据实际情况来确定，或者还可以按照法律规定的其他方式实施保全。
申请房产保全的必要条件
1、如果不采取财产保全措施，会造成当事人财产的侵害和合法财产受到不可弥补的损失，在这种情况下，应当申请财产保全。
2、两个相关方必须有利害关系，才能通过当地人民法院提出申请，而且还需要提出担保，否则法院将会依法驳回申请。
3、申请人的案件必须具体描述，并且在申请过程中遵守法律规定。
4、申请人在整个诉讼过程中必须提出申请，法院才有权依法进行裁定，并可以采取财产保全措施。
一、解除房产保全的方法
1、人民法院可以提供担保，以解除对被申请人的财产保全措施。
2、在财产保全期间，申请人要求撤回申请，人民法院同意，财产保全措施将随之终止。
3、被申请人依照法律规定履行了人民法院的裁决义务，因此财产保全不再具有意义。
4、人民法院确认被申请人提出的复议意见有理，作出新裁定，撤销财产保全裁定。