新建房屋保修期满后，如果房屋出现问题，可以向业主委员会或物业管理部门提出报修，其中房屋专有部分由业主自行维修，房屋共有部分或共用设施设备可以申请使用住房专项维修基金，由建设房地产主管部门或业主大会审核同意使用。
房子保修期规定
购买者如认为房屋主体结构质量不合格，可以向工程质量监督机构申请重新检验。经查实主体结构质量不合格的，购房者可要求退房；如造成购房者损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。
房屋建筑工程的较低保修期限
1、地基基础和主体结构工程，根据设计文件应当给予该工程合理的使用年限。
2、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏有5年的质保期。
3、供暖与供冷系统包括两个采暖期和一个供冷期。
4、电气系统、给排水管道及设备安装保修2年
5、装修工程持续两年！
其他项目的保修期限由建设单位与施工单位协商确定
房屋建筑工程保修期自竣工验收之日起计算
建设单位若发现施工单位没有按照工程质量保修条款约定承担保修责任，可以委托其他单位进行保修，由原施工单位负责承担相关责任，而保修费用则由质量缺陷担责方承担。
如果房屋在保修期内遭受建筑质量缺陷造成房屋所有人、使用人或第三方人身、财产损害，房屋所有人、使用人或第三方可以向建设单位提出赔偿要求，而建设单位也有责任对缺陷责任方进行追偿。如果是由于保修不及时而造成的新的人身、财产损害，则应由造成拖延的责任方承担赔偿责任。