抵账房是在房地产开发商与材料供应商或施工单位之间协商或依照法律规定而成立的，双方将已经建成的住宅抵押给材料供应商或施工部门，用作未付的材料费或工程款的抵账担保。
购买抵账房时要注意什么？
1、查看开发商是否有五证齐全是办理房产证的必备条件，其中包括国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证 、建设工程施工许可证和商品房销售(预售)许可证。
2、无论是签订三方还是两方购房合同，都应该明确出售方是开发商，开发商应承担普通住房买卖合同的相应义务。这样，不仅可以减少在办理更名过户时的费用，也有助于在出现房屋买卖纠纷时更全面地保护购房者的权益。
购买抵账房的一些忠告
由于登记麻烦，很多业主无法获得房产证，所以他们不可以在市场上 流通，只能自己居住。如果开发商没有按照期限归还贷款，银行就会将房子收回，以抵押还款。因此，如果想要产权，就要代开发商偿还贷款。
由于这些抵账房往往存在企业自身或口碑问题而导致欠债无法还清，所以选择这类房屋的相关手续可能不会被批准，物业管理也不理想，使得居住体验受到影响，因此购买此类房屋的风险也很大。
虽然经济房的价格比正常房屋低很多，但因为它不是成品房，因此无法确保项目能按时完成，在材料和设备上质量也比商品房要低，因此在购买前应该加以谨慎，如果遇到房屋开发商欺骗时，应当及时行使自己的权利，解除房屋合同并索要相应补偿。如果协商无法达成共识，可以向司法部门寻求维权。