人才房是一种专门用于人才就业的特殊住房，它可以解决人才在某地创业时的短期租赁和过渡周转用房问题。与普通住房完全不同，它是一种福利性房屋，价格低廉，因此购买时不会给消费者造成太大的经济负担。
人才房和商品房的区别比较
1、购买对象不同
前者只能是符合当地城市的规定购买条件的高级人才，要求较高的学历；而后者则是符合当地城市的购房资格条件的个人或家庭，对学历并无要求。
2、产权年限不同
前者的产权一般在50年或者40年，有的甚zhi是没有产权的，即使有产权，也需要满五年方可上市交易，并需经过相关部门的审核。而后者的产权年限有多种，比如70年、50年、40年，多数房屋都是70年，只要办理了房产证，就可以自由上市交易。
3、房屋价格不同
前者的房屋销售价格是由政府制定的，一般不会超过当地类似商品房价格的一半。而后者的价格则是由开发商根据当地的城市发展情况、房屋的位置、小区的配套情况来确定的。
新手买房需要注意的事项
1、买家在购买房屋时，应当亲自前往现场看房，以确定开发商是否具有房屋预售资格，并要求开发商提供房屋预售证。若开发商无法提供，则说明其无资格出售房屋，同时应当检查一下所提供证件是否已过期。
2、在签订认购书之前，应该清楚的了解有关的约定，以免于后果的承担。认购书是一份独立的合同，签订后，就要按照合同内容履行，并且需要支付定金，定金一经支付就不可退还。