1、工程抵款房与普通商品房属于不同的类别，它们在购买、使用、纳税和入住方面没有任何差异，而是将房屋实物转换成货币后支付给工程建设方的一种房屋。
2、对于房地产开发商来说，工程完工后，需要将全部工程款按照约定支付给施工方，但是由于各种原因，施工方往往无法及时得到资金。
3、在双方同意的基础上，为了维护双方的共同利益，房地产开发商将部分房屋按照经过协商的价格转让给建设单位，这种方式也称为工程抵款房。
购房者买房注意事项
1、买房子时一定要仔细查看五证，以确保交易的安全性。特别要重视预售证，以此作为基础，其他证件基本都会有。通常，这些证件会放置在售楼部显眼的位置，请务必仔细核实。
2、购买房屋时，一定要注意开发商的信誉。建议在网上搜索一下开发商的名字，查询他们的楼盘销售情况和客户反馈信息，以及向周围的人询问他们对开发商的看法，以了解其信誉表现。
3、当你去看房的时候，销售人员可能会向你安利该房产项目，比如完善的配套、优雅的环境等，但其实它可能只是一片荒芜的土地。因此，不要轻信销售人员的话，较好根据实际情况做出理性的判断。
4、买房时要非常注意选择适合的户型，一个好的户型应该是方正的，南北朝向的，每个房间都要有窗户，这样才能更容易出售，避免之后没法卖掉。
5、要想避免吃亏，就必须了解清楚物业费用，了解物业公司资质等级及收费标准，做到心中有数。较好还要和其他物业公司比较，看看谁的服务更合适，更划算。