意向金不是定金也不是订金，而是表明买方购买房屋的意愿。在意向金还未转为订金之前，购买人可以随时拿回意向金，同时也可以要求对方赔偿相应的损失。
1. 意向金：买房时的四种不同用途
1、定金
定金是一种规范的法律形式，是由双方签订的合同，以确保合同的履行和自愿的承诺。在商品房交易中，买方支付定金等同于房款的一部分。如果买方未能履行合同，定金将被视为对开发商的赔偿。然而，如果开发商无法履行合同，则应退还双倍的定金。因此，定金作为履行合同的担保，通常买方反悔是不可退回的，除非可以找到卖方存在的原因。
2、订金
订金不具备法律合同规定的担保作用，因此，无论买方还是卖方未能履行合同义务，订金应该要求退还。两方在此仍需承担违约的责任。
3、认筹金
认筹金更像是购房者表达自己诚意的方式。支付认筹金后，购房者可以获得优先选择房屋、优惠折扣等福利。即使购房者较终没有能够购买房屋，开发商也会将认筹金全部退还。因此，认筹金可以认为是开发商用来营销房屋的一种手段。一般来说，拥有认筹金的购房者在开盘时可以享受到优先权，并将认筹金转化为定金或者订金。但是，认筹金的法律效力较弱，所以支付认筹金时，购房者应该谨慎行事。
4、诚意金
二手房交易因法律不健全而出现了诚意金，这是一种用来维护双方的信任的办法。诚意金的作用只是保证交易的正常进行，而不能成为法律上的依据，一旦双方达成协议，诚意金便可全额退还。