根据国家相关法律规定，购买新房时必须缴纳房屋维修基金，这是必不可少的义务，如果不缴纳，将会对业主造成损失。
1、公共房屋维修基金是由房地产主管机关规定和全体业主共同缴纳的，当业主委员会成立后，这笔基金就将被转移到该委员会，并由其行使管理权利。
2、在交房之前，业主可以自行将shou期房屋专项维修资金存到房屋专项维修资金专户，也可以委托房地产开发企业代交，房地产开发企业在收到资金后30日内必须将其存入房屋专项维修资金专户。
3、房屋维修基金由房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金组成，专门用于维修物业共用部位、公用设施及设备，不得擅自用于其它项目。专用房屋维修基金遵循“钱随房走”的原则，即房屋转让时，账户里的余额资金也将随转让给房屋的新主人。
房屋维修基金缴纳标准
买房人和出售房屋单位在出售商品住宅时应签订有关维修基金缴纳约定，买房人应按购房款占2-3%的比例向出售房屋单位（开发商）缴纳维修基金。开发商所收的维修基金属于所有业主共同所有，而不是作为住宅销售收入计入到公司账户。
各地的房屋维修基金标准与当地的经济水平有关，具体收取标准会有细微差别，高层（包括带有电梯的多层建筑）每平方米收取90元，而多层（包括别墅）每平方米收取50元。
房屋维修基金: 根据建筑面积成本价计算比例乘以面积的方式确定
建议各位购房者到当地房管部门了解维修基金的具体标准，因各地的比例存在一定差异，要仔细查询。