1、签订认购书，交纳开发商要求的定金或预付款
2、签订商品房买卖合同并按协议支付相应费用。
3、如果办理商品房商业性贷款或公积金贷款，应当与市住房信贷中 心或银行签订贷款协议。
4、双方应前往本地国土资源和房屋管理局或该房屋所在地县局办理房屋买卖登记手续。
5、验收房屋并办理入住手续
6、购房者根据与开发商签订的协议，在入住前或入住后与相关物业管理公司签署物业管理合同。
7、办理产权过户，领取房屋产权证
购买期房时的注意事项
1、注意房屋质量风险
在购买期房之前，我们应该了解开发商的质量保证情况，做好隐蔽工程的检查，以免收房之后和开发商发生纠纷。
2、购房合同中应注明商品房的使用面积
在签订合同时，应该对房屋的实际面积以及公摊面积进行明确标注，以免收房后和实际的面积不符，出现扯皮的情况。
3、注意提高警惕，防范虚假广告宣传的风险。
在购买期房之前，我们也会听到开发商提到的一些广告，如果我们相信这些广告，那么在签订购房合同时，要求开发商将承诺的内容都写进购房合同中，以确保所有权利。
4、购房合同应包含关于物业管理及收费的服务条款，以保障买家和物业管理公司之间的权利和义务。
显然，购买期房既有风险又面临不必要的麻烦，因此，物业管理一定要引起重视，购房合同里也必须包括有关物业管理的服务条款和收费。