1、从法院购买房屋时，交易的主体不是房屋的业主和买家，而是法院和买房人之间的交易，因某些原因（多为经济纠纷或债权债务纠纷）导致房屋权属受到限制，由法院进行拍卖，买家可直接与法院对接，法院具有更强的公信力，可以保证交易的公平。
2、 法拍房采用网络公开竞拍的方式，所有符合条件的竞买人均可参加，按照竞拍规则出价，每一笔竞价都是公开透明的，轨迹可追查。
1. 参加法拍房，需要注意哪些问题
1、注意房屋户口办理
购买法拍房时，购房者一定要注意，因为该房屋的产权受原房主的影响，即使法院将房屋合法地过户给了购房者，但若原房主不愿意搬离户口，购房者就可能无法落户。因此，购买法拍房前应仔细核对原房主的户口情况及其他相关信息，以免出现无法正常落户的情况。
2、注意原房主身份
在购买法拍房时，购房者一定要注意原房主的身份背景，以防因此而导致麻烦。因为法院很少会告诉购房者原房子的身份以及房屋被强制拍卖的具体原因，而如果原房主是由于债务问题导致房屋被收回，则购买者购买下他的房屋之后，可能会遇到其他债权人来讨债，尤其可能会遇到不讲理的人，那么将给购房者带来巨大的麻烦。
3、是否需要补缴费用？
购买法拍房与一般商品房不同，购房者无法随时随地看房，因此要特别留意。如果发现房屋破坏程度较严重，需要花费大量的费用进行维修。此外，若原房主未缴纳物业管理费、水电气费等，购房者也必须就此弥补。