可以把按揭的房子卖给别人，银行一般要求贷款未满一年时付违约金，贷款超过一年则不用。买方可以先付shou付，然后去银行还清按揭款，再签订买卖合同，拿到余下的钱后即可办理解押手续，接着办理过户就可以正常交易了。
如何将正在按揭的房子转让？
买卖双方在交易前先进行贷款和抵押的处理，卖方应先清偿贷款，注销抵押，然后才进行房屋买卖过户程序。
第二种方案是，买方有能力还清贷款而卖方没有能力的情况下，可以通过协商让买方先进行还款，然后再进行交易过户。为了减少买方的风险，可以请求有资质和诚信的中介公司，并要求卖方进行公证委托等手续。
如果双方都没能力或不愿意还贷款，可以向第三方担保公司联系，由担保公司还清贷款后再进行交易过户，然后再向担保公司还款，但需要支付一定的担保费用。
买房人帮忙还房贷靠谱吗？
现在提前支付shou付的行为非常普遍，房东可以将shou付用于还贷。但是需要注意的是，shou付的数额取决于房东贷款剩余的多少，因为购房者需要帮助还贷，房东就不会再添加额外的资金。
一般二手房的交易流程比较简单，但由于按揭房的交易过程要复杂得多，因此房东和买家较好还是选择通过中介来进行操作，以避免在买家支付shou付后可能发生的纠纷，同时也可以确保shou付款有足够的证据证明。
对于商品房，只要不受限售就可以随时交易，不管有没有贷款，不管有没有办证，都可以找到购买途径和方法。