网签和备案都可以防止一房多卖的问题，但是具有不同的法律效力。网签只能起到管理效果，备案方可达到法律效力，实现买卖双方权益的保障。因此，在买房时需要先联网签，然后再办理备案，使得交易正式生效。
购房网签时应该注意什么？
1、在准备进行网签时，需要仔细注意开发商的手续是否齐全，仅凭商品房预售许可证就能保证买房者在办理房产证时有保障，这一点非常重要。
2、虽然我们在签订纸质合同的时候已经看过合同内容，但在网签的时候还是要仔细检查一遍。购房者要注意房屋买卖合同的文本是否符合标准，较好是按照房地产管理部门统一印制的标准进行书写。需要特别注意检查网签合同中所列内容是否符合实际情况，一定要按条款逐项填写，如果发现任何问题都要立即反馈。
3、购房者在签订购房合同时，要注意交房日期，合同中一般都会写明房屋交接的具体日期，但有些开发商会故意将之模糊化，所以购房者要特别注意。如果因开发商资金不足而延期交房，购房者有权追究责任，但如果合同中没有明确的交房日期的话，开发商可能就会借此来逃避责任。
网签价与成交价是否相同？
网签是指将购房合同通过网络进行签约，需要到房地产相关部门办理备案并对外公布。网签价是指在网上签署合同时约定的房屋价格，通常会受到政策限制，要比成交价低一些。成交价指的是买家较终支付给卖家的总金额，原则上来说这两种价格相同，但有时也不尽相同。