国家计委、国家建设部和财政部拨出资金，组织统一建设和管理统建房，以满足国家规范要求，购买时需要查看开发商是否具备“五证”，包括房地产开发证、国有土地使用证、工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销售许可证。
统建房可以买卖吗
系统建房买卖风险分析
1、统建房属于政府分配的住房，如果卖方不慎决定出售，则要等待五年以后才可得到房产证，当然其中也存在着潜在风险，例如资金上双输的情况。
2、从法律层面来看，房产证才是证明房屋所有权的有效凭据，仅有购房协议并无法律效力，可能会出现一房多卖的情况。
3、办理过户前遇到拆迁可能无法获得补偿
购买统建房时应注意些什么
1、在购买统建房的时候，应当查看对方是否具备五证，并使用规范的合同文本与对方签订房屋买卖合同。但是现在很多开发商在与购房者签订房屋买卖合同之前，还会要求购房者先签订房屋定购协议，并且支付一笔定金，但这不是买房的必经流程，建议大家不要随便签订。
2、在购买现房的时候，应要求开发商出示该房屋的大产证，在与开发商签订房屋买卖合同的过程中，应将房屋的建筑面积、公摊面积及套内面积均列入合同内，以免发生纠纷。
3、在与开发商签订购房合同时，需把房屋的质保书作为购房合同的附件，并在合同中明确小区的物业公司，同时需约定好物业收费标准及管理范围等方面。