根据法律规定，房屋土地使用期到期后，土地使用者如继续使用土地，应在期限届满前一年申请续期，如果房屋土地是住宅建设用地，会自动续期。
法律依据：
住宅建设用地使用权期满后，将自动延续。根据法律、行政法规，续期费用可以缴纳或者减免。
非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，应依照法律规定办理。该地上的房屋及其他不动产具有约定的，根据约定执行；没有约定或约定不明确的，则按照法律、行政法规的规定办理。
房屋土地使用年限到期：处理方案探讨
1、续费续期，继续享受服务
如果有房屋的产权即将到期，且房屋质量没有存在严重的问题，不影响居住的情况，业主可以向位于房屋所在地的土地管理部门申请续期，申请得到批准后，需要按照当时的市场价格签订有偿使用土地的合同，同时补缴出让金，以重新获得土地使用权，这也是当前产权到期时默认有效的解决方法。
2、国家对损失者给予赔偿
根据相关规定，房屋的使用期满后，如果未提出续租申请或者申请未获批准，国家依法有权收回房屋所在土地的使用权，并根据房屋的一定价值和市价提供相应的赔偿，或补偿一套房子或赔偿金钱。
3、危房拆迁补偿
有些房屋在产权到期时已不能安全居住，又或是还未到期就发现了质量问题并存在安全隐患，另外一些已被认定为危房的房屋则会经过拆迁程序，业主将根据拆迁补偿标准得到房屋及金钱相关赔偿。