楼房跃层是一种新颖的住宅建筑形式，它的特点是其内部卧室、起居室、客厅、卫生间、厨房和其他辅助用房可以分层布置，上下层之间不使用公共楼梯而采用只属于户主的小楼梯连接，实现别墅式的家居装饰。
顶楼跃层房屋如何？
1、跃层房位于顶楼，提供更开阔的视野，拥有更优美的窗外景色。顶楼跃层房的通风性和采光率都会比其它楼层好，而且被其它建筑遮挡的可能性比较小。此外，顶楼比其他楼层更安静，室外噪音对其影响更小，二楼高相对也更安全，所以也更具有私隐性。此外，顶楼房价也比其它楼层要便宜，有时开发商还会赠送附赠的露台。
2、二层跃层房是较能体现顶楼休息功能的分区，由于楼上没有其他住户，因此比起其它楼层，休息环境更安静，更有利于人们高效休息。
3、很多业主不喜欢顶楼的房子，主要原因是担心楼顶的防水情况。如果楼顶的防水施工不到位，容易漏水，就会影响生活质量。即使楼顶防水施工完善，随着年久失修，渗水等问题仍然会出现。如果物业不能及时解决，也会让业主困扰不已。
4、顶楼的水压比其他楼层要低一些，经常出现供水不足的情况。由于楼体的较高层，即使电梯坏掉，去往下层也不太方便。对于安全考虑，如遇火灾等危险情况，要从顶楼向下逃生的时间比其他层要长很多。此外，由于顶楼位于较高处，风力会非常大，许多恐高的业主也不敢站在顶楼跃层阳台上，感觉十分可怕。