当限房价项目的销售限价与周边市场价格评估价之比超过85%（价差比低于15%）时，该限房价项目将以商品房面向具有购房资格的家庭销售，其销售方式与商品房完全相同。如果不超过85%（价差比不低于15%），将改为共有产权住房，具备共有产权住房购房资格的家庭可以申请购买。
北京购房所需条件
1、
京籍购房政策：对于单身而言，在本市未拥有住房的，限购1套住房；对已拥有1套及以上住房的，暂停在本市向其出售住房。对家庭而言，已拥有1套住房的本市户籍居民家庭，限购1套住房（包括新建商品住房和二手住房）；对已拥有2套及以上住房的，暂停向其出售住房。京籍家庭系指拥有北京市户籍的家庭、驻京部队现役军人和现役武警家庭、持有效《北京市工作居住证》的家庭、拥有市单位集体户口的家庭，而因就学迁入在京学校集体户口的属于非京籍。
非京籍购房政策：在京无房且已连续五年在京缴纳社保或个税的非京籍家庭，可购买1套住房，但若想在通州区购买，还必须符合近3年在通州连续缴纳社保或个税的要求，并提交有关材料。
外籍及港澳台地区居民及华侨的购房政策：按照2023年11月4日国家外汇管理局发布的《关于进一步规范境外机构和个人购房管理的通知》执行，境外个人在境内只能购买一套自住的住宅，不能投资性质的写字楼、商业物业、住宅等，并且要求在京工作居住满一年后有资格购买。