1、如果在交房前发现比较严重的房屋主体质量问题，购房者可以选择要求开发商退房或者赔偿，但若质量不算特别严重，可以反馈到开发商那里，协商双方关于维修处理办法，暂时不接房。
2、购房者如在保修期内发现房屋质量问题，可以根据购房合同规定，向开发商提出解决要求。然而，既然购房者已过了保修期，则有关房屋质量问题的处理，就需要购房者自己承担了。
买房时如何检查房屋质量
1、购房者应重 点关注墙体的质量，看是否存在裂痕。如果有裂缝，应看裂缝是否与房间横梁平行，如果是这样，虽是质量问题，但一般来说不会有安全隐患。但如果裂痕与墙角成45度角或垂直于横梁，说明该房子可能存在结构质量问题，需要引起重视。
2、在看房时，要注意渗水和漏水问题，这是一个非常严重的质量问题。实地看房的时候，可以在下雨天或者刚下完雨的时候进行，这样可以更加清楚地检查房屋是否有渗水漏水的状况。
3、地面使用频率较高，为了确保房屋质量，检查地面是很重要的。购房者可以用小锤子仔细检查是否存在空敲、开裂的情况；用长尺或者专用水平直尺靠墙面检查地面是否平整。
4、在检查房屋质量时，不容忽视门窗质量，门窗可以阻隔外部安全威胁，应该对门窗进行检查，比如检查门窗是否能灵活开启关闭，是否存在渗水情况，以及是否有良好的密封性。