1、在购买新房前，买家应检查开发商的预售许可证，并确认相关许可文件，如规划许可证、土地使用证书等，以防止复制品被伪造。
2、买方应遵照规定的程序和标准签订房屋销售合同，并按照文中规定的条款填写。不要随意地签署开发人员自定义的“订单协议”，这不是购买房屋的必要程序，而且其本身权利义务平衡性特别不利。
3、为了避免开发商对预售合同大做文章，在签订合同时，购买者要求在合同中注明“当月的某一天”为交货日期，并对开发商未能按时交付房屋的责任作出明确规定。
买房要做好哪些准备
1、明确购房需求
在买房前，每个家庭的需求都不同，所以要根据自己实际情况，明确较先需求和较重要的需求，才能站在更加理性的角度进行房产购买，才能买到较适合自己的房子。
2、做好购房预算
在购买房子之前，我们应该做好购房预算，shou付款只是购房的一部分，还应该考虑装修房屋、置办家具、家电等的费用。因此，大家购买房屋时，较好将原有储蓄zhi少保留1/3，以备不时之需。
3、【购房指南：如何选择较合适的购房方式】
在贷款买房方面，许多人都知道贷款额度和贷款期限是需要考虑的重 点因素。一些人为了降低利息支出而选择较短期限的贷款，但这样做也会导致每月可支配更少的经济空间。