1、城改房是在城中村改造中用于安置村民的房屋建设，价格低廉，但风险也同样高昂。关键在于要多长时间才能签发房产证，在此期间就会面临很多不必要的纷争和麻烦。同时，必须取得五种证照，方可正式上市销售。
2、政府有关部门批准的商品房，由房地产开发经营公司开发，包括住宅、商业用房等建筑物，建成后能办产权证和国土证，可以按市场价提供给社会大众购买出售。
房屋分哪些种类
1、普通商品房由房地产开发企业提供，按市场价格出售，不受任何限购政策的限制，可供个人购买。房屋产权完全归属于购房者，房屋土地性质为国有或出让，除了限购城市的规定以外，不需满足其他任何条件。
2、城镇职工可以按照国家和县级以上地方人民政府有关住房制度改革的政策规定，以成本价或者标准价购买已建公有住房，这就是所谓的房改房。
3、集资房是由国有单位组织并出资提供国有划拨土地用作建房用地，国家减免相关税费，参与集资的职工部分或全部出资建设，建成后归职工所有，不出售给外部其他单位。集资房的产权：整个产权由单位拥有，个人拥有使用权，土地的性质为国有划拨。
4、按照国家经济适用住房建设计划安排，经济适用房采取划拨方式用地，免收土地出让金，对经批准的各项收费减半征收，出售价格指导价按保本微利的原则确定。