如果房贷断供，贷款资金不能退还，银行或公积金管理中 心会根据贷款合同的规定处置抵押的房子，比如进入拍卖。客户能否解决债务问题，要看较终的拍卖结果。如果拍卖所获得的资金可以偿还贷款，客户可以得到剩余的部分，但如果所获得资金不足以偿还贷款，客户需要补齐差额，因此断供不是一个明智的选择。
房子断供有哪些影响
1、承担高罚息
如果我们开始逾期还贷，银行会先催促我们尽快还款，并处以罚息惩罚。然而，如果多次逾期或者长期不还贷款，银行可能会向法院申请拍卖我们的房屋。
2、房子被拍卖
通常情况下，如果房产所有人断供6个月以上，银行将向法院申请对房产进行拍卖，拍卖所得款项将优先用于偿还贷款本息及其罚息。由于拍卖价低于市场价，因此，房子拍卖出去后，之前支出的shou付款、装修费用等可能就损失殆尽了。
3、掏诉讼费用
当我们断供房贷时，银行肯定会对我们提起诉讼，作为违约方，我们很可能会被判败诉，这也意味着法律费用需要由买房者承担。
4、个人征信受损
一旦出现断供，银行个人征信系统就会记录下来，断供者被列入黑名单，个人征信受损严重。日后若想办理信用卡、乘坐飞机、高铁等，都可能受到影响，贷款几乎不可能获得，甚zhi对职业也会产生影响。