在购买房屋时，较好要检查下是否有预售许可证，因为没有预售许可证的房屋，银行是不会提供贷款的，而且在办理房屋证时也无法办理完成。所以购买者应该在购买商品房时，确保五证齐全。
没有预售证购买房子的风险有哪些？
1、工程烂尾。
前提是购房者已经交纳了认购金，但开发商因为资金不足而被迫停止工程，购房者就会陷入钱财两空的局面。
2、无法获取土地使用权证书
有些楼盘虽然有完整的规划和施工计划，但也没能取得预售许可，这是由于开发商没有办理国有土地使用权的出让手续。要想得到预售许可，开发商必须缴纳国有土地使用权出让金，得到国有土地使用权证书才能销售，如果没有缴纳这笔费用，即使购买了房，也无法获得土地使用权证书。
3、房子随时有拆除的危险
如果开发商在集体土地上建造房屋而没有办理土地征用手续，那么买到的房屋就是“小产权房”，这是违法的，如果不能补办工程建设的手续，这栋房子将面临随时被拆除的风险，而且也无法得到应有的补偿。