购买烂尾楼的风险很大，因为大多数情况下已经停工的项目即使有新的开发商接盘也很难办理好新的产权证书，而且退房未必就是较好的选择，有些购房者比较幸运，房子已经封顶，还有少许细枝末节没达到交付的条件，但还是可以住人使用，因此，在购买烂尾楼之前，购买者还是要三思而行，多考虑投资风险。
如何避免买到烂尾楼
1、买现房是避开烂尾楼的较直接的方式。现房可见可摸，一般来说只要办完贷款就可以办理交房手续，收到钥匙就可以开始装修，入住了。现房小区内部规划也都一目了然，买现房更加安心放心。
2、选择大型开发商的品牌房企，可以有效避免很多隐藏的风险。大型开发商的品牌房企具有强大的开发实力，资金充足，质量也更可靠；同时，这些品牌房企能够提供更好的物业管理服务，从而让居住者获得更舒适的住房环境。
3、在选择这些楼盘之前，应先了解开发商的实力，是否已经开发了多个楼盘。诚信是衡量企业实力的重要标准，诚信优质的企业更值得信赖，因此应当了解其信誉情况。
4、在购买房产时，我们应该确保要查看开发商出具的五证，包括国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证和商品房销售(预售)许可证，以确保房屋安全和合法性，以减少购买的风险。