1、购买法拍房的话，就有可能遇到无法落户的风险，如果原房主不愿意搬出，就可能影响购买者得到基本的权利享受，也就让子女的就学和其他事宜无法得到解决。
2、购买二手房通常可以很快就能入住，但购买法拍房却未必如此。若原房主设置了抵押和租赁合同，购房者买完房子后还可能面临原租赁合同有效期过长，甚zhi多达十年、二十年的情况，这将导致购房者无法及时入住。
3、购买法拍房也存在多余费用风险，因为购买者不能像购买正常商品房一样随时随地实地考察，因此很多时候买下房子以后发现房屋状况比想象中要糟糕得多，需要花费大量的维修费用，而原房主也可能有遗留一些其他费用尚未缴纳。
4、购买法拍房时，买家要注意债务风险。有些法拍房的原房主可能存在严重的债务问题，由于他们的债务，房子才会被用来拍卖。如果原房主因债务问题逃跑，那么新房主就会遭到其他债权人的追讨。因此，买家应该注意，避免被其他债权人所索回，给大家带来不便。
法拍房是什么
1、法拍房是指拍卖公司收到来自银行、司法机关以及社会个人的委托，向公众发布房地产出售信息，通过竞标者竞标的方式，使房地产所有权产生转移。
2、一般情况下，拍卖房的价格通常要比同一小区的普通房源便宜。