法拍房虽然有不少被财产执行拍卖和房贷无力偿还被拍卖，但是凶宅的情况却是非常少见的。法院在拍卖房子前会向大众公开房子的详细情况，因此购房者在购买前可以根据这些信息判断这是不是一处凶宅。
1、实地看房
无论买什么房子，实地看房都是必不可少的，因为法院在公告中一般只会把房源的基本信息罗列出来，但是zhi于房屋的位置以及可能存在的缺陷，都需要实地考察才能搞清楚。除了户型、面积、采光灯下等，也应该花时间了解这些信息才能较终确定是否购买。
2、税费
在进行法拍房竞买之前，买家较好先弄清楚这栋房产上次是何种方式过户的，是正常买卖还是继承、赠予？另外，也要知道房产的契税到底是何时交的，这样才能清楚法拍房税费该如何处理。
3、腾房和租赁
在购买法拍房之前，要弄清楚房子的状况，是否有人居住。腾房和租赁都是指房子没有腾空，那么判断这套房产目前是原业主还是租户，如果是原业主，一定要确定业主是否有意配合拍卖，是否是他唯 一的住房，是否有老人居住。若是租户，就要询问他的租赁到期时间。如果这套房产没有人居住，就符合文中提到的租赁是否正式生效的问题。