法律上允许赠与人反悔，但要根据情况而定。如果赠与物没有实际转移给受赠人，即房子还没有办理过户，赠与人就有权反悔。但有一种特殊情况，即扶贫救灾等具有社会公益道德性质的赠与不得撤销。如果已经过户，那么赠与人可在知道或应知道撤销原因的一年内行使撤销赠与的权利，只要受赠人做出了严重侵害赠与人及其家人的行为、有扶养义务而不履行、或不履行赠与合同约定的义务等情形。
赠与房屋的条件有哪些？
在我国，当一方要赠与房屋时，必须要满足法律法规的规定：进行赠与的人必须拥有该房屋的使用权；赠与的手续要经过相关行政机关的核准；赠与双方应当在法律文书上签字确认。
1、赠与房屋的双方必须具有房产的所有权，并且拥有完全民事行为能力。
2、赠与的当事人需要确保所赠送的房产具有合法的权属证件，以避免可能由此产生的法律隐患。
3、双方当事人应当明确表示，这是一个完全自愿的赠予行为；另一方也应明确表示这是一个完全自愿接受的行为。双方应当自愿签订一份书面赠予协议，并前往有关部门办理相关公证手续。