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一般情况下，住宅类的商品房的公摊面积大概都在10%-25%之间，具体以多层住宅为例，该类房屋的公摊一般在10%-15%左右，而小高层住宅的公摊则以20%以内为宜，zhi于楼层较高的住宅，由于电梯数量的增加，公摊往往会接近25%，而酒店式公寓等一等住宅则因为大厦内的公用面积较多，公摊有可能会突破40%的比例。

注意事项: 关于公摊面积

为了能更好地核算公摊面积，潜在购房者在了解楼盘时均应深入了解项目的公摊数据，包括套内建筑面积、不应分摊的建筑面积等，根据情况作出较佳决策，以减少自身的公摊面积。

在购房者与开发商口头约定好公摊面积后，务必要将相关内容写进购房合同，包括但不限于公摊面积大小、位置、单价等信息，只有采取这样的措施，才能避免开发商在未来随意调整公摊面积，以及开发商不合理的涨价行为。