没有产权年限的房子是指没有国家发放产权证书、土地使用证和预售许可证，因此也不会受到国家相关法律保护，买家在购买前也要慎重评估其风险。
购买没有产房产证的房子时，买方需要完成购房合同的同时，还要保留房屋产权的所有相关资料，并保存买方已收到购房款的证明。
需要提醒的是，买卖双方签订房屋买卖合同后，买方应在付清房款后及时要求卖方进行房屋产权的实际转移，因为没有房产证的房子，转移房屋产权是不可或缺的步骤。
购买房屋后，如果不想再转让，则叫“大产权”，意味着不用再补缴土地出让金；如果想要再转让，则叫“小产权”，则必须补缴土地出让金。购房人可以从合同的第 一条“土地使用权的取得形式”中加以确认。
没有产权的房子能否购买？
1、合同无效
根据《合同法》的规定，购买没有产权的房子可能存在合同无效的风险，因此购房合同的重要性不容忽视。如果购房合同无效，买卖双方的交易也将被视为无效。对于因此而获得的财产，应该进行返还，若无法返还或不必返还，则应折价补偿。若有一方有过错，则应赔偿另一方因此而受到的损失；若双方都有过错，则应各自承担其相应责任。
2、房子被一房二卖
没有产权的房子，无论购房者购买了之后都无法证明其房屋属于自己，因为没有产权的房子就意味着无法办理房产证书。交易这种没有产权的房子时，买卖双方都应尽量谨慎，因为一旦拿不到产权证，买方有可能因为房主转手卖给出价高的第三方而损失。
3、无法获得赔偿
随着城市的发展和时间的推移，越来越多的老旧房屋必将面临拆迁的风险，许多人都知道拆迁会有相应的补偿，但是如果对这栋房子没有产权证明的话，在拆迁的时候可能就没有补偿了，这样的情况让购房者每天生活都处在焦虑中，如果房子拆迁了，没有产权证明就可能得不到补偿。