较高人民法院规定，人民法院对符合法律规定的小产权房买卖合同纠纷起诉、自诉应当当场登记立案，对不符合法律规定的应当予以释明。
购买小产权房的后果
1、不能办理产权证书
许多人可能会以为买了房子一定就有产权证书，但是小产权房并不能获得产权证书，因为它缺乏国家颁发的土地使用证和预售许可证，也没有将购房合同在房管局备案，因而无法得到一个合法、合规并有效的房产证书。
2、再想出手比较难
由于小产权房没有产权证书，业主想向非集体成员出售小产权房，而无法完成产权过户，只能与第三人再次签订房屋买卖协议（一房二卖或多卖），但第三人的利益得不到任何保障。
3、遇拆迁难赔偿
尽管大多数人极少遭遇拆迁补偿的问题，但也要考虑一些潜在的风险，比如小产权房的所有权不完全属于购买者，一旦行政机关实施强制拆迁，购买者就无法获得补偿，既无法获得房屋，又得不到应有的购房款，处境可想而知。
4、具有政策风险
购买乡产权房的购房者如果相关部门整治该项目，很可能导致部分项目的停建甚zhi被要求拆除，这样一来，购房者既得不到房屋，又无法收回购房款，遭受严重的损失。