根据房贷政策规定：
1、在限购城市中，家庭shou次购买房产，shou付款不得少于总价的百分之三十；而在非限购城市，第 一次购买房产，shou付款一般要求在总价的百分之二十以上。
2、在非限购城市，购买第二套房，shou付比例一般不低于百分之三十，即使是总房价一百万元的房子，也需要zhi少三十万元来作为shou付。
不同城市的shou付款比例可能存在差异，较终以当地政策为准。
买房子时要注意什么？
1、核实开发商五证
要想确保购买的房子是没有问题的，shou先要检查开发商的土地使用证、建设用地规划许可证、建筑工程规划许可证、施工许可证和销售许可证，尤其要重 点关注土地使用证和预售许可证。在检查这五证时，一定要求原件，复印件很有可能被篡改，是否能够拿到产权证书就取决于这一点。
2、描述合同的主要条款。注意阅读合同：主要条款和条件
在房屋买卖的过程中，一定要注意合同的规范性。可以到房地产局的网站上下载现成的合同文本，细心阅读并认真填写，以确保双方的权益得到保护。
3、【明确交房时间及违约责任】
在房屋买卖合同中，必须确定好交房日期，不容许任何抠字眼的不合理条款。如果合同中没有约定违约金条款，依据法律规定，违约方应赔偿另一方签订合同总价的1%zhi5%的违约金。特别是要注意，延期交房违约金的比例应与交房延期的时间长短有关。
4、支付方式及计价方式确认
合同应明确规定每平方米的价格，如果包括其他费用(如水暖、煤气的初装费等)应一并清楚列明，计价方式及总价款以及支付条款要清晰说明。支付方式有是一次付清还是分期付款，是现金支付还是票据支付等。