1、三楼的好处在于出入十分便捷，防范火灾、地震等灾害更容易，夏天又凉爽又接地气，而且无需乘坐电梯，也不用担心电梯意外事件的发生。
2、三楼的缺点是噪声污染比较严重，因为距离地面很近，如果室外环境噪音很大，很容易被干扰。另外，安全性也不高，因此需要采取安全防范措施，比如安装防盗网、防盗窗，还要有有效的报警系统。
影响室内通风的因素有哪些？
1、户型
在户型方面，购房者应该选择南北通透的户型，以满足季风特点的通风及防止气味扩散的要求，同时厕所和厨房窗户应当对准室外，以达到较佳的通风效果。此外，相比于进深较长的户型，进深较短的户型的通风性能更优。
2、朝向
我国冬季易刮西北季风，夏季多刮东南季风，因此在选择住宅时，应当重 点关注夏季通风情况。一般来说，较佳朝向是东南方，偏东25°以内是较合适的，而西北方位则是较不建议选择的。
较精准的方法来判断房屋朝向就是购房者带上指南针，找到正南方，并观察阳台朝向与正南方之间的角度差异。如果角度偏移较大，则会影响房屋的通风性和日照量。
3、楼间距
普通住宅小区的房屋前后间距一般是1.2倍楼高，左右楼间距则因具体楼层而定，多层与多层之间一般为6米，多层与高层之间为9米，高层与高层之间则为13米。楼间距过小会妨碍后楼的通风，购房者还要小心狭小的间距会影响室内的空气，特别是前面有较高的楼房的情况，更容易出现“高速弄堂风”的现象，影响室内的空气质量。
4、总体布局
如果同一个小区中有洋房、小高层和高层，较佳的排列方式应该是在南侧排列比较低的洋房，中间是小高层，北边是高层，这样就可以有效的利用东南风的自然进风。相比起南北一线排列的小区，楼栋错开排列的小区有更优的空气循环效果。此外，从住户的角度来看，一梯两户的通风能力更好，特别是南北一线排列的一梯多户，中间户型的空气流动性会比较差。