1、如果是一次性买房，个人名下是否有贷款不会影响买房。
2、如果个人名下有贷款，会影响到贷款人的负债率，负债率太高，银行很可能不会通过贷款申请。此外，贷款有逾期还款记录，也会对购房贷款产生负面影响，如果情况严重，银行可能拒绝授予贷款。
1、准备购房资金时，zhi少要有总房款的百分之三十作为shou付，这些资金必须来自自有资金，不得通过贷款或信用卡支付，银行审核时会严格核查shou付款的来源。
2、选择合适的还款方式，等额本息的每月还款额都是一样的，而等额本金的前期还款金额更高，之后却越来越少。因此，等额本息适合有经济条件紧张，收入处于不稳定状态的客户；而等额本金适合有一定经济基础，能承受前期较大还款压力的客户。
3、要计算合理的贷款额度，必须要照顾自己的实际经济能力，不要超出负担能力。关于房贷月供，建议不应当超过收入的50%。
4、了解贷款利率，公积金贷款执行的是央行贷款基准利率，而商业贷款以LPR为定价基准，办理商贷后，根据对未来LPR变化的判断，可以选择执行浮动贷款利率政策或固定利率。
5、申请公积金贷款，需要满足连续六个月及以上按时足额缴存公积金的条件，并且名下无公积金贷款或已结清其他贷款。
买房子：注意哪些问题？
1、在购买房子时，尤其要注意产权问题，尽量选择大产权房，因为有房产证，有法律保护，如果以后发生纠纷，可以用法律武器维护自己的合法权益。
2、在选择房子时，除了看外观、了解房子背后的实际情况外，还有必要了解房子的质量。现在当前市场上建造的楼盘种类繁多，因此较好亲自前往现场观察一下，以检查房子的质量是否存在问题。
3、除了房屋价格和周边的配套设施外，还应该关注房子的户型结构、朝向等方面，购买朝向较好的房屋，会让住户感受更加舒适，也能更快卖出去。
4、同样也要对房子的地理位置多加关注，好的地理位置的房子升 值空间更大，投资更有优势，同时销售也更容易。