1、在购买房屋时，要注意房子的房龄以及土地的使用年限。土地使用权期满后，需要交纳一定的费用才能继续使用。
2、在购买房屋时，应该仔细考虑房子的位置、户型、质量等因素，以确保个人的利益得到充分保护。
3、若是贷款购房，还要注意付款的方式、还款的方式和合同的签订，因为一旦合同签字盖章就受到法律的保护了。
买房前应该咨询哪些问题？
我们在买房时一般都会关注套内面积和公摊面积，因为只有套内面积才是可以居住的，公摊面积则是整个单元的共享区域，公摊面积小的话，就意味着买房的实惠程度较高，可用面积也会更大。
不要只听信销售说那是纯住宅，对房屋产权的年限一定要仔细查证，因为有的只有40年的产权，去除建造时间后，能居住的年限就只有30多年，而且还不能落户，而纯住宅的产权年限才是70年，所以支付shou付也需要50%以上。
容积率是指小区的密度，容积率越高，小区越拥挤，更多的建筑物会建设，楼层高，容易影响彼此的采光通风。容积率较高的小区，楼间距会更小，购买房屋时需要考虑去更高的楼层，以保证不受采光和视野的影响，但是随着楼层的升高，价格也会变得更高。
梯户比是指每层房屋套数和电梯数量的比例。电梯数越多，公摊费就会越高，户数越多，住宅空间会变得更加拥挤，使得房屋很难达到南北通透。因此，能力许可的情况下，尽量选择一梯两户的房屋，来节省公摊费用。
我们住在小区里，公共设施的布置是非常重要的。除了绿化、垃圾站、停车场等，当我们买房时还要注意，远离垃圾场楼栋，它们卫生条件比较差。