一般购房者在支付shou付款后，应马上签订购房合同，并在当天办理备案手续。购房者在付款时应当保存好支付凭证，较好还要签订一张纸质协议，并确定好签订购房协议的时间。
购房合同注意事项：如何避免风险？
购买房屋时，应该特别注意审查开发商是否拥有商品房预售许可证，只有具备预售许可证才可保证开发商具有土地使用证、规划许可证以及建设工程许可证，从而确保可以办理房屋产权证。
本房屋买卖合同（以下简称“本合同”）由以下双方于2020年5月4日签订：甲方：XXX乙方：XXX鉴于：1. 甲方为合法的拥有者，享有西安的XX镇XX小区的XX号楼的房产；2. 乙方希望购买上述房产；根据中国有关法律、法规和本地规定，双方经友好协商，就乙方向甲方购买房产事宜达成一致，协议如下：一、购买价格双方同意，甲方向乙方出售该房产的总价格为50000元人民币（中华人民共和国境内流通货币，以下称“总价”）。二、付款方式1）乙方应于2020年6月1日之前向甲方支付该房产的总价款项；2）甲方应于2020年6月1日之后向乙方发放《不动产权证》的正本。三、争议解决有关本合同的任何争议，由双方协商解决；若不能协商解决，则应提交商务部指定的仲裁机构仲裁解决，仲裁裁决是终局性的，对双方发生法律效力。四、其他1）本合同一式三份，甲、乙双方各持一份正本，第三份为房地产管理部门的备案份；2）本合同双方均为自愿参与合同议定，受中国法律保护。甲方： XXX乙方： XXX西安日期：2020年5月4日
买房双方应商定合同的权利义务要公平公正，买卖双方不得擅自填写合同文本或补充条款，否则由此造成的不平等情况，双方均不享有其带来的权利和义务。
在签订房屋买卖合同时，如果选择按套内建筑面积为确定基准，应在“面积差异处理”条款中明确规定面积发生误差时的处理方式，以避免因面积差异引起的纠纷。
在房屋买卖合同中，应详细规定付款的数额、期限、方式及违约责任，并要求买方交付一定数额的定金，同时给予买方收条，以免出现纠纷时买方在追究其责任方面遇到困难。
要认准交房日期是否确定，开发商往往在预售合同上大做文章，只注明竣工日期，而不单独注明交付使用日期，运用一些模糊语言如“水电气安装后、质量验收合格后、小区配套完成后”等。因此，要想避免由于资金不足而导致延期交房，一定要引起重视，认准交房日期是否确定。