1、公积金贷款是针对已缴纳住房公积金的单位职工提供的金融服务，由当地公积金管理中 心委托银行发放。由于房地产调控政策持续执行，商业房贷利率不断上升，但公积金贷款利率依然稳定而低，是维持消费者住房支出的有效选择。
2、适合有足够还款能力的人，可以申请商业贷款。但是对于那些没有交纳公积金的人，他们可以申请银行的个人住房担保贷款，也就是银行按揭贷款。
3、大多数人都会选择组合贷款，因为它的利率适中，既有商业贷款利息，也有公积金贷款利息，费率也不会太高。此外，组合贷款可以提供较大的贷款额度，可以满足购房者的大部分需求。
买房怎么贷款?
1、买房贷款中的组合贷款是指将普通住房贷款、个人住房委托贷款、白营贷款、住房储蓄贷款和按揭贷款等多种贷款组合在一起使用的贷款形式。
2、银行根据住房公积金管理部门的委托，以住房公积金存款为资金来源，按规定的要求向购买普通住房的个人发放买房贷款，也称住房公积金贷款。
3、个人住房自营贷款是以银行信贷资金为来源，向购房者个人发放的贷款，也称作商业性个人住房贷款。建设银行将其称为“个人住房贷款”，工商银行和农业银行则把它称为“个人住房担保贷款”。
不管选择哪种贷款方式，购房者都应该结合实际的收入情况、家庭情况等进行综合考虑，选择一款能够轻松应付且与自身条件相符的贷款方式。祝大家早日买到心爱的房子。