规定，因房屋买卖、交换、赠与、继承、划拨、转让、分割、合并、裁决等原因导致权属发生变动的，当事人应当在事实发生之日起90日内申请办理权属变更登记。
办理房屋过户手续流程详解
1、卖方应配合买方进行房屋产权调查，包括审查产权的完整性、真实性和可靠性，要注意产权证上的业主姓名是否与售房者相符，以及是否存在抵押或共有人等情况。
2、双方同意，买卖双方就房屋的价款、交付时间、支付方式及其他条款达成如下协议：一、房屋定价：XXX 。二、支付方式：买方一次性支付XXX，作为购房订金。三、交付时间：买方应在XXX日前完成全额支付， 如未能如期支付，由此产生的一切后果由买方承担。 四、其他条款：XXX。
3、房地产管理部门对申报的成交价格进行核实，根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估。
4、中介公司将帮助买方与相关银行申请贷款，申请的时间一般为半个月，但具体还要视地区而定。经过银行审批后，获得贷款批准并发放贷款之后，才可以开始办理过户手续。
5、房地产转让按照规定缴纳税费
6、由房地产管理部门发放过户凭证。
双方当事人完成上述手续后，应依照《中华人民共和国房地产管理法》的规定，凭过户手续领取房地产权属证书。
准备办理房屋所有权变更手续时需要提供以下材料：①房屋所有权证书；②买卖合同（原件）；③双方当事人身份证原件及复印件；④房屋所有权登记申请书（收件窗口领取）。