1、申请人和配偶的身份证和户口本，需要准备原件及复印件，一式三份。
2、凡是已婚的人员，须提供结婚证明；离婚的人员，须提供离婚证明；单身的人员，则应到当地民政局办理单身证明。
3、双方当事人订立本《商品房买卖合同》，根据房地产主管部门统一印制的法律效力规定执行。
4、shou付款发票，购买房屋的30％或以上shou付款的收据应提交一式两份（原件及复印件各一份）。
5、购房人收入证明需要到公司找财务提供相关证明，大于5000的一般要出具税收证明。如果多人共同偿还贷款，则须签订共同还款责任确认书，当一方无力偿还贷款，其他方依然负有偿还责任。
6、借款法人需携带有效的营业执照、法人身份证明、企业章程、财务报表及贷款卡等相关材料。
7、如果买的是shou套房，需要到房管局出具无房证明，证明该房属于shou次购买的住房。
商业贷款办理流程详解
1、 拥有完整银行认可文件后，就可以向银行提出商业贷款申请了。无论是买一手房还是买二手房，提交申请都需要将所有文件准备齐全，这一步是商业贷款申请的关键。
2、如下：银行收到贷款申请人的申请材料后，会对其进行审核。商业贷款审核的时间通常在15个工作日内，较长不会超过1个月。在此期间，根据情况，银行可能会要求贷款申请人提供额外的资料，因此贷款申请人应当与银行保持联络。
3、银行核实审批是商业贷款流程中重要的一环。贷款银行会针对房屋情况、借款人资质信用情况等进行核实。如果贷款申请人的信用不良，将会导致贷款申请失败，因此从生活中建立良好的个人信用是非常重要的。